消除頭頂上的安全隱患 申城10100個空調外機或搬家或加固

隨著腳手架一一拆除,歷經4個月修繕的武康大樓外立面整治基本完工,這是上海市第一個將歷史建筑修繕、舊住房改造和高空墜物整治“三合一”的試點項目。迎接第二屆進博會,上海市住建委、市房管局、市綠容局等相關部門共同開展市容保障建筑外立面整治專項工作,為存在安全隱患的10100個空調外機或搬家或加固。

武康大樓120余只空調外機搬新家

淮海中路1836-1858號武康大樓建于1924年,是上海市優秀歷史建筑,由鄔達克設計,法國文藝復興式公寓大樓。建筑為八層鋼筋混凝土結構,高30米。由法國萬國儲蓄會投資建造,是上海最早的外廊式公寓建筑之一,現有106戶住戶和十幾家商鋪。然而,武康大樓地理位置特殊,建筑兩側緊靠行人密集的道路,一旦出現空調外機和外墻構件老化等現象,就存在較大墜落風險。

如何消除頭頂上的安全隱患?武康大樓采用了“外做減法、內做加法”的修繕方案,將影響建筑風貌、存在安全隱患的空調外機進行移位和整治,拆除居民自行搭設的雨棚和晾衣架;空調外機遮罩統一采用更輕質、更耐久的材質以及“一體百葉式”結構,確保空調通風和結構安全;考慮到建筑風貌和諧,空調外機采用了與墻面一致的顏色,做到“隱形”。同時,大樓內部解決了居民“急難愁”問題,設計方案充分改造武康大樓輔樓樓頂的廢棄空間,新增公共晾衣區和花園,為居民提供休憩場所。

此外,武康大樓還將采用智能化監控手段 “三保衛士”,通過安裝傳感器監測大樓振動、位移、裂縫、變形,增設濕度、溫度和白蟻監控功能。通過技術化手段進一步保障優秀歷史保護建筑的居住安全。

專項整治覆蓋11條重點路段兩側建筑

今年6月,專項工作組針對延安路高架、南北高架、內環高架、中環線、華夏路高架、迎賓高速、滬閔高架、北翟高架、嘉閔高架、京滬高速、逸仙高架等11條重點路段的兩側建筑物開展了全覆蓋的實地排摸,采取人工巡查加重點拍攝相結合的方式進行,對存在外立面污損等問題的建筑物各立面拍照取證并記錄門牌號地址,最終確定了建筑外立面需整治238處點位。

目前,建筑外立面238處點位已整治完畢,涉及380幢建筑樓宇、190萬平方米、空調外機10100個。市房管局城市更新處負責人介紹道,上海市結合舊住房修繕改造,實施空調外機等外立面附加設施專項整治提升的項目試點,通過試點推進,強化舊住房修繕改造項目建筑設計理念,進一步提升老舊住宅小區的整體居住環境和居住品質。首批排定30個試點項目,覆蓋各區、各類型房屋,武康大樓等試點工程已經完成。

(來源:新民晚報  記者:楊玉紅)


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